Trong tình hình Covid-19 hiện nay, nhiều người cần phải tự cách ly tại nhà khiến xu hướng tìm kiếm một căn nhà rộng rãi, đầy đủ tiện nghi hay nhiều không gian ngoài trời tránh xa cuộc sống tấp nập ồn ào của thành phố gia tăng hơn. Đây là điều đã xảy ra ở người dân Anh khi họ bắt đầu tự cách ly và mong muốn làm việc tại nhà nhiều hơn. Theo báo cáo được công bố mới đây của Savills dự báo rằng năm 2021, nhu cầu mua không gian làm việc tiện nghi đã khiến giá nhà ở Vương quốc Anh có thể tăng thêm hơn 21%. Sau đây, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu sự tăng giá nhà đất ở Anh trong vòng 5 năm nữa nhé.
Mục lục
Giá nhà ở vương quốc Anh có thể tăng thêm hơn 21%
Từ nay đến năm 2025, giá nhà ở Vương quốc Anh có thể tăng thêm hơn 21%. Trong đó vùng Tây Bắc sẽ chứng kiến mức tăng trưởng mạnh nhất. Theo dự báo của Savills. Một báo cáo được công bố mới đây của Savills dự báo mức giá trung bình. Để sở hữu một ngôi nhà ở Vương quốc Anh sẽ tăng thêm 4% trong năm 2021. Từ nay đến hết năm 2025, tổng mức tăng trưởng giá nhà có thể đạt 21,1%. Ngoài ra, lượng giao dịch mua nhà có thể đạt 1,4 triệu căn trong năm nay. Sau đó trở về mức bình thường là 1,2 triệu căn vào năm 2023.
Lucian Cook, Giám đốc Nghiên cứu của Savills Anh. Nhận định: “Năm 2021 sẽ là một năm phức tạp và không đồng đều. Vì các nguồn lực và yếu tố cạnh tranh nhau gây tác động đến thị trường nhà ở tại những khía cạnh, phân khúc khác nhau. Tuy nhiên, triển vọng thị trường đã được cải thiện kể từ đầu năm. Do các chương trình tiêm chủng vắc-xin Covid được triển khai với tốc độ khá nhanh. Các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng. Và sự hỗ trợ của chính phủ đối với thị trường việc làm và thị trường nhà ở.”
Lượng giao dịch mua bán nhà đất cao hơn so với trước đại dịch
Bên cạnh giá, lượng giao dịch mua bán nhà đất cũng cao hơn nhiều so với mức trước đại dịch. Nhờ tác động tích cực từ các chính sách ưu đãi của chính phủ đối với thị trường bất động sản. Trong đó, nổi bật nhất là quyết định kéo dài Stam Duty Holiday. Khoảng thời gian chính phủ Anh giảm thuế trước bạ cho người dân mua bán bất động sản. Đến hết tháng 6 năm nay thay vì tháng 3 như kế hoạch trước đó.
Ông Cook cho biết: “Bằng cách kéo dài cả Stam Duty Holiday và chương trình trợ cấp thất nghiệp. Chính phủ đã làm giảm đáng kể các rủi ro suy thoái vào giữa năm. Trong khi đó, nền kinh tế đang phục hồi cũng sẽ thúc đẩy giá nhà tăng từ nay cho đến cuối năm.”
Khu vực xa London được dự báo có mức tăng trưởng cao
Savills dự báo các khu vực xa London sẽ ghi nhận mức tăng trưởng cao nhất trong 5 năm tới. Ví dụ, giá nhà ở vùng Tây Bắc có thể tăng tới 28,8%. Giá ở Yorkshire và The Humber dự kiến cũng tăng 28,2%. Trong khi đó, thủ đô London được dự báo sẽ ghi nhận mức tăng trưởng thấp nhất. Chỉ khoảng 12,6%. Ở phân khúc cao cấp, những ngôi nhà hạng sang ở trung tâm London có thể sẽ tăng giá 3% trong năm nay. Và đạt mức tăng 21,6% vào cuối năm 2025. Các bất động sản cao cấp ở vùng ngoại ô London. Cũng được dự đoán sẽ tăng 14,6% trong 5 năm tới.
Theo dự báo của Savills, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19. Người mua sẽ tiếp tục xu hướng tìm kiếm nhà rộng rãi. Có nhiều không gian ngoài trời và phong cách sống khác. Với cuộc sống ở các đô thị đông đúc, chật chội. Đặc biệt, bất động sản ven mặt nước. Như sông, biển, hồ rất được yêu thích. Chính vì vậy, những ngôi nhà hạng sang ở vùng ngoại ô, miền quê nước Anh hiện được tìm kiếm nhiều. Có khả năng sẽ tăng giá hơn 20% trong 5 năm tới.
Người Anh sẵn sàng chi nhiều tiền cho bất động sản ven mặt nước
Theo báo cáo của công ty bất động sản Knight Frank. Những ngôi nhà ven mặt nước ở Anh có sức hút vượt trội. So với những bất động sản nghỉ dưỡng khác. Với mức giá bán tăng trung bình 1,4% trong nửa đầu năm nay. Đặc biệt, nhà cạnh bến cảng tăng giá rất tốt. Đạt mức tăng trưởng gần 10%. Ngay cả trong đại dịch Covid-19. Trong khi đó, giá bán những ngôi nhà tương đương về diện tích. Tiện nghi ở trong đất liền chỉ tăng trung bình 0,2%.
Để mua được nhà đất ven mặt nước. Người dân Anh phải trả thêm trung bình 46% so với bất động sản thông thường có diện tích tương đương. Trong bối cảnh cơn sốt mua nhà vẫn đang tăng nhiệt. Đây được coi là một khoản phí đảm bảo mà người mua sẵn sàng chi để sở hữu ngôi nhà ưng ý.
