Ngoài hai dự án nhà ở thương mại, ba tháng qua bất động sản tỉnh Lâm Đồng không có thêm dự án du lịch, nghỉ dưỡng, nhà ở thương mại, nhà ở giá rẻ nào khác. Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng vừa thông báo thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý II cho biết, trên địa bàn tỉnh chỉ có 2 dự án nhà ở thương mại được phê duyệt và 3 dự án nhà ở thương mại đang triển khai xây dựng, không có dự án chung cư nào đủ điều kiện để vào diện kinh doanh hình thành trong tương lai.
Đánh giá của cơ quan về tình hình BĐS Lâm Đồng
Cơ quan này đánh giá, sau nghị quyết của HĐND tỉnh Lâm Đồng thông qua phương án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc Tân Phú – Bảo Lộc theo phương thức đối tác công tư, thị trường bất động sản tại huyện Đạ Huoai, Đạ Tẻh, Bảo Lâm và thành phố Bảo Lộc diễn biến tích cực.
Tuy nhiên, dịch Covid-19 tái bùng phát tại các tỉnh, thành phố lân cận ảnh hưởng tới kinh tế – xã hội trên địa bàn tỉnh, khiến thị trường bất động sản trong quý chững lại. Các nhà đầu tư ở trong trạng thái dè chừng, thận trọng.
Cũng bởi vậy, theo cơ quan này, nhu cầu tìm kiếm bất động sản đối với loại hình đất ở của người dân giảm. Lượng giao dịch căn hộ chung cư là 19 căn, nhà ở riêng lẻ 1.136 căn, đất nền chuyển nhượng 11.865 nền. Tính đến cuối quý II, tồn kho bất động sản trên địa bàn tỉnh là 81 nền.
Thời gian gần đây cơ quan thuế phối hợp với cơ quan công an; xác minh giá chuyển nhượng thực tế đối với giao dịch chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn. Có những trường hợp kê khai không đúng thực tế sẽ hoàn trả hồ sơ. Sau đó buộc bên bán và bên mua phải kê khai đúng giá giao dịch. Từ đó người nộp thuế đã ý thức khai giá chuyển nhượng sát với giá thị trường; và làm tăng số thuế thu nhập cá nhân phải nộp.
Một số dự án khác trên địa bàn
Một số dự án khu dân cư, nhà ở, khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái; thương mại trên địa bàn tỉnh vẫn đang tiếp tục triển khai đúng tiến độ thực hiện theo giấy chứng nhận đầu tư. Một số dự án đang trong quá trình chuẩn bị đầu tư và triển khai những thủ tục pháp lý; để triển khai thực hiện dự án đầu tư như giao đất hoặc thuê đất, xin giấy phép xây dựng.
Thời gian qua, tại thành phố Bảo Lộc đã xảy ra việc phân lô bán nền trên đất nông nghiệp trái phép. Điều này làm ảnh hưởng đến công tác quản lý nhà nước về thị trường bất động sản. UBND tỉnh đã ban hành các văn bản chỉ đạo các sở, ngành và địa phương; thực hiện các giải pháp để ổn định thị trường bất động sản.
Cụ thể, ngày 2/6, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường; UBND các huyện, thành phố tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa trên địa bàn tỉnh.
Theo đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường; UBND các huyện, thành phố tạm dừng giải quyết hồ sơ tách thửa đất trên địa bàn tỉnh. Cho đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của UBND tỉnh. Trừ trường hợp hồ sơ tách thửa do tặng, cho trong gia đình.
