Vật liệu lát sàn mái được nhiều chủ đầu tư quan tâm bởi đây là vật liệu quan trọng mà ngôi nhà nào cũng phải có, ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Không chỉ đơn giản là hoàn thiện ngôi nhà mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên tính thẩm mỹ và khả năng bảo vệ ngôi nhà. Trên thị trường hiện nay, vật liệu lát sàn rất đa dạng từ mẫu mã, kích thước, chất liệu, giá cả.
Lựa chọn phù hợp với gia đình mình cũng là điều mà các nhà đầu tư cần quan tâm. Hôm nay, thtaichinh.com xin giới thiệu các loại vật liệu lát sàn phổ biến hiện nay để các chủ đầu tư có thêm thông tin cho việc hoàn thiện ngôi nhà của mình.
Mục lục
Ưu điểm khi ốp gạch sàn mái
Trước tiên, chúng ta tìm hiểu về lợi ích khi ốp gạch sàn mái sẽ giúp chủ đầu tư có cái nhìn khách quan và quyết định có thi công ốp lát gạch sàn mái hay không?
Bảo vệ và dễ dàng vệ sinh
Sàn mái là khu vực ngoài trời, tiếp xúc, chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết nắng và mưa liên tục. Sàn mái cũng không được sơn nước ngoại thất mà thường để trống với bề mặt nhẵn hoàn toàn.
Qua thời gian việc đọng nước khi vào mùa mưa sẽ hình thành rong rêu bám vào bề mặt, hơn nữa lá cây hay rác thải có thể tích tụ ở sàn mái rất nhiều. Việc ốp thêm một lớp gạch cùng với len gạch chân tường sẽ giúp cho quá trình vệ sinh quét dọn dễ dàng.
Chống nóng hiệu quả
>> Truy cập thêm tại chuyên mục Kinh nghiệm
Với độ dày 10cm của sàn mái khi được đổ bê tông cốt thép, đây đã là phương án chống nóng hoàn hảo cho tầng bên dưới. Cộng thêm ốp gạch sàn mái như một lớp bảo vệ ngăn nhiệt lượng đi xuống. Giúp giảm đáng kể nhiệt độ cho phòng tầng dưới, không bị quá hầm nóng tạo cảm giác khó chịu. Đặc biệt là những nhà xây full tầng lầu không xây sân thượng.
Tăng cường khả năng chống thấm
Đây có lẽ là yếu tố chính mà chủ đầu tư cần cân nhắc khi quyết định thi công ốp lát gạch sàn mái hay không?
Các vật liệu để xây dựng như: gạch, vữa, sơn. Khi hoàn thiện đều có những lỗ nhỏ li ti trên bề mặt. Những lỗ nhỏ này khi gặp phải thời tiết mưa nhiều hay ẩm ướt. Sẽ làm cho nước từ từ thấm vào bên trong làm cho tường dễ bị nứt. Việc thấm dột sẽ gây ra các vấn đề: ố vàng loang lổ, bong tróc sơn vữa, nấm mốc; nứt tường, ảnh hưởng đến kết cấu,…gây hư hại, mất thẩm mỹ cho các công trình.
Khi hoàn thành đổ bê tông sàn mái, chờ sàn mái khô. Thợ sẽ tiến hành thi công chống thấm cho khu vực sàn mái với các bước:
- Sử dụng khoan, dụng cụ đục lớp vữa cũ bám trên nền để mài phẳng bề mặt.
- Vệ sinh sạch sẽ rêu mốc, các lớp sơn, vôi cũ bám kém trên bề mặt.
- Dọn vệ sinh, rửa sạch và để khô (làm khô) bề mặt.
- Xử lý các khe nứt lớn bằng chất chống thấm co giãn CT-14 của KOVA.
- Đối với các sàn mới cần để tối thiểu ít nhất 21 ngày để ổn định kết cấu.
- Nếu bề mặt sàn khô hoặc nóng quá, cần làm ẩm trước khi thi công chống thấm
Chi phí ốp lát gạch sàn mái là bao nhiêu?
Vậy chi phí ốp lát gạch sàn mái được tính như thế nào? Ở đây xảy ra hai trường hợp, chủ đầu tư chỉ chọn gói xây thô và nhân công hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Ốp gạch sàn mái nằm gói tiêu chuẩn nên sẽ có chi phí vật tư gạch và nhân công ốp lát.
Đối với xây thô chủ đầu tư sẽ tự mua và cung cấp vật tư gạch cho công trình và Song Phát sẽ báo giá nhân công hoàn thiện. Còn xây trọn gói chìa khóa trao tay, Song Phát sẽ cung cấp vật tư gạch và nhân công hoàn thiện đều nằm trong báo giá dự toán chi tiết có đầy đủ chủng loại, quy cách, đơn giá, nhân công.
Báo giá chi tiết là căn cứ để tính phát sinh tăng giảm khi chủ đầu tư có nhu cầu thay đổi chủng loại vật tư. Hoặc thiết kế trong quá trình thi công. Chứ không chỉ dựa vào số m2 tổng diện tích nhà và bảng chủng loại vật tư chia sẵn.
Gạch sàn mái chủ yếu là tận dụng công năng chống thấm, không cần họa tiết hoa văn hay bóng kiếng trang trí. Nên chủ đầu tư có thể chọn mẫu gạch có chi phí chỉ từ 120 – 170k/m2. Chi phí ốp gạch sàn mái sẽ không cao.
Tiêu chí chọn gạch
Để đảm bảo chất lượng công trình sau thi công bạn cần chú ý những điều sau khi chọn gạch lát chống thấm sân thượng.
Chọn gạch chất lượng
Chất lượng gạch là tiêu chí hàng đầu phải quan tâm khi chống thấm cho sân thượng. Bởi đây là nơi thường xuyên chịu tác động từ bên ngoài như nắng, mưa, tia UV. Nên khi chọn gạch bạn cần đảm bảo gạch sẽ không bong tróc hay phai màu khi sử dụng. Vì vậy, bạn cần chọn gạch chất lượng đến từ các thương hiệu tín để nâng cao hiệu quả công trình và có thể sử dụng lâu dài.
Hiện nay, có gạch tráng men hay còn gọi là gạch bông, là loại gạch có khả năng chống nước tốt. Thậm chí chống bám bụi bẩn.
Bề mặt chống trơn
Với việc thường phải tiếp xúc với mưa gió nên bề mặt sân sẽ bị ẩm ướt. Do đó bạn cần chọn các dòng gạch có mặt men khô hoặc sần; nhám để tăng độ ma sát khi dùng. Những loại gạch này sẽ đảm bảo chống trơn nền một cách hiệu quả. Tránh dùng gạch dễ mọc rong rêu bởi nó sẽ gây mất an toàn khi dùng.
Chọn gạch theo kiến trúc
Ngoài chất lượng gạch, bạn cũng cần chú ý tới yếu tố thẩm mỹ khi chọn gạch. Nhiều người cho rằng bề mặt sân thượng sẽ không ảnh hưởng gì tới thẩm mỹ của ngôi nhà. Nhưng trên thực tế thì đây lại là nơi có tác động lớn đến kiến của ngôi nhà. Bạn cần phải chọn loại gạch lát có mẫu mã hài hòa với phong cách chung của căn hộ. Điều này sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi nhà một cách tốt nhất.
Việc đầu tư vào chống thấm ngay từ đầu sẽ giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được rất nhiều tiền so với chi phí tu bổ và sửa chữa khi công trình khi bị thấm dột. Đối với chủ đầu tư xây nhà mục đích để ở lâu dài. Điều mà họ chú trọng đều là chất lượng và kĩ thuật thi công. Với những lợi ích trên thì lời khuyên của Song Phát, chủ đầu tư nên ốp lát gạch sàn mái để tăng độ bền của ngôi nhà.
