Dự án bảo vệ sinh thái biển và phát triển du lịch tại Cù Lao Xanh vừa có kế hoạch bổ sung sân bay trực thăng rộng hơn 700m2. UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch xây dựng Khu bảo tồn sinh thái biển Cù Lao Xanh và dự án phát triển du lịch xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Nội dung điều chỉnh gồm: vị trí xây dựng và diện tích đất chức năng, diện tích đất công tư, đất thương mại dịch vụ, … Đây là một trong những dự án bất động sản đầy triển vọng của vùng.
Mục lục
Thông tin về dự án
Trong đó, phần diện tích mặt nước biển sẽ không giao cho nhà đầu tư như phê duyệt trước đây; mà sẽ thuộc quyền sử dụng chung cho dự án và người dân xã Nhơn Châu.
Đặc biệt, dự án được quy hoạch bổ sung khu vực bãi đáp trực thăng có diện tích 723 m2. “Việc cấp phép, vận hành bãi đỗ trực thăng sẽ được xem xét. Sau khi có ý kiến chấp thuận của các cơ quan quản lý có thẩm quyền; đảm bảo an ninh, an toàn theo quy định”, văn bản của UBND Bình Định thông tin.
Trên tổng diện tích gần 99,4 ha, khu vực xây dựng rộng gần 41 ha. Còn 58,4 ha là khu vực sử dụng chung. Gồm đất trồng cây xanh, đất giao thông, quảng trường… Mật độ xây dựng toàn dự án, không bao gồm diện tích mặt nước biển là 7%. Tầng cao xây dựng các công trình là một tầng. Dự án sẽ bao gồm 175 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 39 căn bungalow và các công trình phụ trợ khác.
Dự án sinh thái đã từng được thay đổi
Trước đó, dự án có tên là Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái FLC Cù Lao Xanh. Quy mô 105,2 ha (gồm cả đất mặt đảo, đất mặt nước); do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Faros Bình Định làm chủ đầu tư. Tháng 5/2018, UBND Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án.
Tuy nhiên, vào tháng 9/2020, dự án được đổi tên thành Khu bảo tồn sinh thái biển; và khai thác du lịch đảo Cù Lao Xanh. Đồng thời, diện tích bị điều chỉnh giảm xuống 99,4 ha. Hiện Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển FLC Faros Bình Định cũng đã đổi tên; thành Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bình Định. Người đại diện pháp luật hiện cũng đổi sang bà Vũ Thị Minh Huệ (sinh năm 1985). Bà Huệ hiện cũng giữ những vị trí quản lý cấp cao tại các doanh nghiệp trực thuộc Tập đoàn FLC.
Cù Lao Xanh có diện tích 365 ha, là hòn đảo tiền tiêu gần bờ. Có tên hành chính là xã đảo Nhơn Châu, thuộc thành phố Quy Nhơn. Xã đảo cách thành phố Quy Nhơn hơn 12 hải lý, cách bờ biển Phú Yên gần nhất chỉ 3,5 hải lý. Xã đảo hiện có 11 khách sạn, homestay. Từ đầu năm đến cuối tháng 5, Nhơn Câu đã đón khoảng 8.100 lượt khách.
Chi tiết về việc phê duyệt dự án sinh thái
Tháng 5/2018, UBND tỉnh Bình Định có quyết định phê duyệt đồ án qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái FLC Cù Lao Xanh. Tổng diện tích đất thực hiện dự án lúc này chỉ còn 99,4 ha. Một thời gian sau, đến tháng 5/2020, UBND tỉnh Bình Định bất ngờ có văn bản gửi ba sở và UBND TP Quy Nhơn về việc rà soát tình hình thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái FLC Cù Lao Xanh.
Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan. Để rà soát về tình hình thực hiện dự án, pháp nhân thực hiện dự án. Đồng thời, xem xét các nội dung có liên quan của dự án, báo cáo đề xuất UBND tỉnh theo quy định.
Cụ thể, từ tháng 8/2017 đến tháng 9/2020 để chuẩn bị các thủ tục về đầu tư. Từ tháng 10/2020 đến quý II/2021 sẽ khởi công xây dựng công trình; và hoàn thành đi vào hoạt động giai đoạn 1. Gồm biệt thự đơn lập kết hợp với dịch vụ, cây xanh cảnh quan (chiếm 50% quy mô đầu tư dự án). Từ quý III/2021 đến quý IV/2022, chủ đầu tư sẽ khởi công xây dựng công trình; và hoàn thành đi vào hoạt động giai đoạn 2. Gồm biệt thự đơn lập kết hợp với dịch vụ, cây xanh cảnh quan (50% quy mô dự án còn lại).
