Hiện nay, việc đầu tư cho bất động sản nước ngoài đang trở thành xu hướng kiếm lời hấp dẫn và các nhà đầu tư của nhiều nước trên thế giới cũng không hề bỏ lỡ miếng mồi này. Với việc sở hữu 3 thành phố đáng sống nhất trên thế giới, thì bất động sản Úc đang là miếng bánh mà nhiều nhà đầu tư đang hướng đến. Úc sở hữu nền kinh tế và chính trị ổn định, an toàn, an ninh cũng như minh bạch trong chính sách quản lý. Những điều đó đã tạo tiền đề vững chắc phát triển bất động sản của Úc. Sau đây, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về tiềm năng và cơ hội đầu tư khi đến với thị trường bất động sản của Úc nhé.
Mục lục
Đầu tư lướt sóng không còn mang nhiều lợi nhuận
Tăng trưởng ổn định, chính sách pháp lý minh bạch và cơ chế rõ ràng luôn là những yếu tố thôi thúc giới thượng lưu/các nhà đầu tư Việt Nam quyết định “xuống tiền” sở hữu bất động sản tại Úc. Trong bối cảnh thị trường bất động sản. Đang dần trở nên “bội thực” tại các thành phố lớn. Các dự án mới ngày càng bị thắt chặt nguồn cung. Và đặc biệt, đầu tư lướt sóng không còn mang lại nhiều lợi nhuận. Xu hướng đầu tư bất động sản nước ngoài đang trở thành kênh sinh lời hấp dẫn. Trong đó, Úc sở hữu nền kinh tế – chính trị ổn định, an ninh và minh bạch trong chính sách quản lý tạo tiền. Đề vững chắc phát triển bất động sản.
Úc vẫn luôn là địa điểm đầu tư được nhiều nhà đầu tư BĐS lựa chọn
Là quốc gia sở hữu tới 3 thành phố nằm trong Top 10 thành phố đáng sống nhất thế giới (năm 2019). Không ngạc nhiên khi nhiều nhà kinh doanh bất động sản chuyên nghiệp lựa chọn Úc là địa điểm đầu tư. Nhận định về môi trường kinh doanh tại Úc, ông Nguyễn Hoàng Việt, Chủ tịch HĐQT Son Viet Property JSC (SVP) cho biết: “So sánh hạ tầng, thiết kế, cảnh quan, nội thất và khả năng cho thuê cùng các điều kiện kinh tế-xã hội. Úc có nhiều lợi thế hơn các nước khác. Đặc biệt, Úc có một thị trường BĐS minh bạch về số liệu. Có thống kê, điều tra thị trường rất rõ ràng.” Ông cũng nhấn mạnh. Người Việt ngày càng sở hữu nhiều bất động sản tại Úc. Chủ yếu tập trung tại Melbourne và Sydney.
Theo số liệu thống kê nghiên cứu gần đây, hiện có khoảng 295.000 người Việt đang sinh sống và học tập tại Úc. Đứng thứ 2 về số lượng người ngoại quốc sinh sống tại quốc gia này. Việt Nam cũng là nước có số lượng du học sinh lớn nhất tại xứ sở Kangaroo. Đặc biệt hơn, chính phủ Australia gần đây đã ban hành chính sách mở cửa. Giúp nhiều du học sinh Việt có điều kiện sở hữu nhà ở vĩnh viễn. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu mua bất động sản tại Úc tăng cao.
Phần lớn nhu cầu mua nhà đất tại Úc vì muốn đầu tư cho con cái
Đáng chú ý, phần lớn nhu cầu mua nhà đất tại Úc bắt nguồn từ việc đầu tư cho con cái. Do Úc là nước có nền giáo dục rất phát triển. Việc mua bất động sản tại xứ sở này phần nào là minh chứng về khả năng tài chính cho con cái tiếp tục du học. Đồng thời tạo sự an tâm ổn định cư trú.
Bên cạnh nhu cầu mua để ở. Không ít nhà đầu tư mua nhà sinh lời. Theo nhận định của CBRE Việt Nam. Thị trường bất động sản tại Úc là địa điểm đầu tư hàng đầu để giải ngân vốn trong vòng 3 năm tới. Nhờ giá trị nhà đất trung bình tại Úc tăng theo chu kỳ gấp đôi mỗi 7 năm. Mà bất động sản Úc trở thành một trong những thị trường tăng trưởng bền nhất thế giới nửa thập niên gần đây.
Bất động sản Úc có an toàn, minh bạch cùng nhiều ưu điểm khác
Bất động sản Úc thường được các nhà đầu tư và khách hàng mua để ở ưa chuộng. Bởi tính an toàn, tin cậy trong giao dịch, thông tin quy hoạch, pháp lý minh bạch cũng như ưu đãi lớn từ chính phủ… Đặc biệt, các thành phố lớn của Úc với nền kinh tế – chính trị và bất động sản tăng trưởng ổn định. Luôn được các nhà đầu tư quan tâm.
Theo báo cáo mới nhất của bà Nerida Conuceree. Chuyên gia kinh tế tại Realestate.com. Bất động sản Úc đang đạt mức tăng giá cao nhất trong 2,5 năm vừa qua. Trong đó, Sydney và Melbourne tiếp tục giữ vị trí tiên phong. Tuy nhiên,theo nhận định của Giám đốc Finder, Graham Cooke, bất động sản tại 2 thành phố này sẽ dần hạ nhiệt. Và Canberra với vị trí thứ 3 rất có thể sẽ trở thành khu vực phát triển bất động sản tiềm năng trong những năm tiếp theo.
Cơn sốt bất động sản Úc sôi động, trong đó có cả nhà đầu tư Việt Nam
Thống kê từ Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài Úc F.I.R.B. Cho thấy người Việt ngày càng sở hữu nhiều bất động sản ở Úc. Chủ yếu tập trung ở melbourne – thành phố được đánh giá đáng sống nhất thế giới 8 năm liên tiếp. Và là nơi tập trung đông người Việt nhất. Thống kê ở các thành phố lớn khác cũng vậy khi có gần 40% cư dân là người nhập cư. Một phần không nhỏ đến từ Việt Nam.
Mục đích mua nhà hay bất động sản rất đa dạng. Nhiều gia đình có con du học Úc. Sau đó ở lại nên tìm cách mua nhà định cư. Có người lại mua theo dạng căn nhà thứ 2 song song với nhà tại Việt Nam. Phần lớn mua để đầu tư nhằm cho thuê lại. Hoặc vừa ở vừa cho thuê phòng trống nhằm sinh lợi. Trong khi vẫn sở hữu nhà và hưởng giá trị đất tăng. Nhưng dù với bất kỳ mục đích nào thì người mua. Kể cả người Việt, đều rất chú ý đến vị trí căn nhà. Và khả năng sinh lời/tăng trưởng của bất động sản Úc khu vực đó.
Theo lẽ đó, hầu hết mọi người muốn mua nhà ở gần trung tâm thành phố (CBD). Để thuận tiện cho việc học tập, làm việc hoặc các nhu cầu di chuyển khác. Hoặc mua nhà ở các khu vực được chính quyền ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng nhằm giãn dân. Hoặc mua ở các vùng ngoại ô thanh bình ôn hòa…
