Các vấn đề liên quan đến kỹ thuật xây dựng và phương pháp xây dựng nhà ở luôn được nhiều gia chủ quan tâm. Chúng tôi cũng nhận được rất nhiều yêu cầu tư vấn tương tự liên quan đến các vấn đề kết cấu và kỹ thuật trong xây dựng. Lựa chọn xây tường 10 hay tường 20 khi xây nhà cũng là vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm. Mỗi phương pháp thi công sẽ có những ưu nhược điểm riêng và cách tính giá thành xây dựng cũng khác nhau. Vậy xây tường nào, khu vực nào phù hợp hay bắt buộc phải xây của chúng tôi sẽ giúp các chủ đầu tư hiểu thêm về công trình xây dựng quan trọng này.
Mục lục
Định nghĩa Tường 10 là gì?
Tường 10cm(tường 100mm) hay còn gọi là tường con kiến, tường 10 xây bằng một lớp gạch ống 4 lỗ có độ dày 8cm, tô trát tường mỗi bên 1.5cm nên có độ dày 11cm, được thi công có tác dụng như một tấm phiên, đóng vai trò bao che, hình thành khung và tường ngăn chia không gian bên trong nhà giúp tiết kiệm diện tích cho công trình. Tường bao không có tác dụng chịu lực mà chủ yếu là cột, dầm.
Ưu điểm
Tường 10 có ưu điểm là thi công nhanh, khả năng thoát nhiệt nhanh, không tốn kém nhiều vật tư xây dựng và tiết kiệm diện tích cho công trình. Trong gói thi công tiêu chuẩn thông thường cho nhà phố tất cả tường bao đều xây tường 10 một lớp. Tuy nhiên, tường 10 cũng có nhiều nhược điểm mà các gia chủ nên cân nhắc.
Thứ nhất là tường 10 có khả năng chống nóng, chống ồn kém. Có thể bị thấm nước chân tường và rạn nứt, xuống cấp nhanh, không đảm bảo về mặt an ninh. Tường 10 cũng chỉ phù hợp cho những nhà xây ít tầng, khối lượng nhẹ, tường bao được các nhà khác che chắn xung quanh.
Nhược điểm
Bên cạnh đó, đối với các trường hợp nhà xây tường 10. Nếu một trong các ngôi nhà xung quanh mà đào móng sẽ vô cùng nguy hiểm đến sự an toàn của ngôi nhà, nhẹ thì có thể bị lún, nặng thì nhà bị sập. Xây nhà tường 10 nhưng các cột phải làm bằng bê tông cốt thép. Nhằm thu tải trọng của ngôi nhà xuống các cột.
Cách khắc phục những sự cố liên quan đến xây tường 10. Song Phát luôn tư vấn chủ đầu tư đổ bê tông sàn trệt trước khi thi công. Và gia cố chân tường bằng gạch đinh có tác dụng chống thấm cực kì hiệu quả.
Định nghĩa Tường 20
Tường 20 hay còn gọi là tường có độ dày 220mm, thường bị hiểu nhầm là tường chịu lực. Trên thực tế, theo kỹ thuật xây dựng thì tường có độ dày 330mm mới có khả năng chịu lực.
Ưu điểm
Tường 20 có khả năng chống nóng, chống ồn, chống ẩm tốt hơn tường 10, đảm bảo an ninh hơn. Các không gian ở tầng 1 sẽ gần đường phố. Thường ồn ào và ẩm ướt hơn nên xây tường 20 sẽ phù hợp hơn. Ở các khu vực không có nhà liền kề như ở vùng quê. Khu đất chưa quy hoạch hay các căn biệt thự, tường bao quanh. Nên là tường 220mm để cách nhiệt, chống ẩm và chống ồn tốt hơn.
Nhược điểm
Ngoài những ưu điểm kể trên, tường 20 cũng có nhược điểm là thời gian thi công lâu. Tốn kém cả nhân công và nguyên vật liệu hơn. Thế nhưng, nhược điểm lớn nhất của tường 20 chính là mất diện tích. Có 1 trường hợp mất diện tích tường 20 mà các gia chủ đặc biệt nên cân nhắc. Thứ nhất là khi xây tường bao quanh 20 là diện tích sử dụng bị thu hẹp lại so với tường 10. Đối với những nhà phố liền kề thường diện tích bề ngang nhỏ. Nên tường ngăn với nhà kế bên chỉ nên xây tường 10. Vì nhà kế cũng xây tường 10, vô hình trung sẽ tạo thành vách ngăn là tường 20. Nếu mình xây tường 20 sẽ mất một số diện tích.
Như đã nói ở trên, tường 20 cao hơn gói tiêu chuẩn. Chủ đầu tư muốn xây tường 20 sẽ có phát sinh thêm chi phí vật tư(gạch, xi, cát..) và nhân công xây tường. Chi phí được tính theo m2 trong báo giá dự toán chi tiết theo thiết kế gồm vật tư và nhân công.
Nên xây tường 10 hay 20?
Từ những thông tin về tường 10 và tường 20 như trên. Nên quyết định xây tường kiểu nào cho nhà phố thì phù hợp? Xây tường 10 hay tường 20 còn phụ thuộc vào những yếu tố chủ quan và khách quan như địa thế đất. Tình hình xây dựng ở khu vực xung quanh, nhu cầu và kinh tế của chủ nhà…
Nếu xây biệt thự, nhà không liền kề, sát vách thì nên xây tường 20 để tối đa được khả năng chống nóng, chống ẩm và chống ồn.
Còn nếu xây nhà phố liền kề cần xác định rõ là sẽ kết hợp cả hai loại tường. Tường bao quanh và tường liền với các nhà kế bên, tường ngăn phòng nên xây tường 10. Còn tường hướng ra mặt đường nên xây tường 20.
Nếu không thể phân định nên xây tường 10 hay tường 20, các gia chủ nên tìm đến sự tư vấn chuyên môn từ các kiến trúc sư. Hoặc các nhà thầu xây dựng lâu năm đã có kinh nghiệm dày dặn như Song Phát. Mỗi ngôi nhà có một đặc thù riêng theo nhu cầu sinh hoạt từng thành viên trong gia đình mà thiết kế để tối ưu nhất.
Những lưu ý khi xây tường 10 cho nhà 3 tầng là gì?
Bạn cần phải kiểm tra tường 10 khi xây như thế nào để đảm bảo được các yêu cầu về mặt kĩ thuật. Bạn cần phải xem khối xây đặc sẽ bao gồm gạch và vữa; mạch vữa ngang dày 12mm, dọc dày 10mm và coi khối xây tường có kích thước là cao 1m, dày 0,2m và dài 5m?
Đối với các diện tường ở hướng mưa hắt nhiều. Thì nên làm thêm các vật kiến trúc như ô văng, mái đua, ban công,… để có thể cản bớt mưa.
Lưu ý không nên sử dụng tường 10 ở các vị trí tường kém an ninh : ví dụ như tường ở trên sân thượng mà không có sắt lưới bảo vệ thì nên sử dụng tường 20.
Chọn gạch để xây tường 10 như thế nào? Bạn có thể chọn gạch đặc. Hoặc sử dụng gạch rỗng để bức tường nhẹ hơn. Tuy nhiên, nếu chọn gạch rỗng thì bạn không sử dụng chúng tại các vị trí tường chịu lực. Bởi không đảm bảo được các yêu cầu về chịu lực.
Một lưu ý nữa, đó là bạn nên thuê thiết kế. Nếu như bạn không có đủ kiến thức. Cũng như không có chuyên môn trong lĩnh vực này. Thì điều tốt nhất bạn nên làm đó là tìm một đơn vị tư vấn thiết kế. Họ sẽ là người đưa ra và tính toán cho bạn kết cấu sao cho phù hợp với tổng thể xây dựng và yêu cầu. Để đảm bảo được nhu cầu xây dựng của gia đình mình.